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マイホーム購入を考える方へ

 

 

メリークリスマス！！

 

 

違うかーwww

 

 

最近、毎朝－１℃でも、モデルハウスの中はぬくぬくの熊本インター店より、福田で～す。

 

 

 

 

マイホーム購入を考える方！！！

 

 

最初に悩むのって、「戸建か、マンションか」って、考えませんでしたか？？？

 

間取りや予算、周辺環境以外にも比較すべき点が多いですよね？

 

「費用」「ライフスタイル」「資産価値」の３つの視点で比較したので参考にしてください。

 

 

 

まず、費用面で比較すると

 

 

購入時は様々な費用が発生しますが、戸建のみ、マンションのみに発生する費用があり、

 

戸建にのみ必要な費用は、不動産売買契約にかかわる仲介手数料の支払いが必要となります。

 

物件価格　×　３％　＋　６万円くらい　がその目安となりますが、

 

仲介業者が物件の売主だった場合は、仲介手数料がかからない場合もあります。

 

 

マンションにのみ必要な費用は、毎月、「管理費」と「修繕積立金」の支払いが購入後必要で、

 

管理費は共用部の清掃や、建物の保全をする費用として管理会社に支払います。

 

修繕積立金とは、建物の大規模修繕などに充てる準備金として管理組合で積み立てられます。

 

その費用はそれぞれ数千円～数万円と物件によって異なり、さらにマイカーをお持ちの場合は、

 

駐車場代も発生します。

 

 

 

それからライフスタイルで比較すると

 

 

戸建の生活の場合、建物が独立している戸建ては、

 

マンションとは違い上下階やお隣からの騒音を気にする必要がないうえ、

 

周囲の目を気にせずのびのび生活できるメリットがあり、庭では家庭菜園を楽しんだり、

 

趣味の車いじりをしたり、ペットを飼ったりと、暮らしの楽しみが広がります。

 

年数が経って使いにくさを感じたら、思い切って建て替えやリフォームなども自由に行えます。

 

 

マンションの生活の場合

 

駅や商業施設に近いなど利便性の高い立地にあることが多いため、

 

買い物がしやすい、通勤が便利といった生活の快適性を感じられ、

 

監視カメラやオートロックなどの防犯設備が充実し、

 

管理人が常駐するなどしてセキュリティ面で安心できる物件が多くなっています。

 

建物の耐震性や防災性に優れているため、安心して生活できる点も魅力です。

 

 

 

不動産としての資産価値を比較すると

 

 

戸建の資産価値は、建物が老朽化して資産価値がゼロになったとしても、

 

土地の資産価値は無くなりません。そのため一定の資産価値を保ち続けることができます。

 

マンションの資産価値は、一戸当たりの所有土地価格が僅かとなるため、

 

建物の老朽化が進むと、その価値はどんどん下がります。

 

まれに外観や内装が特徴的なため、ビンテージマンションとなる場合や、

 

近隣地域の開発などで購入時よりも価格が上がる物件もありますが、

 

ほとんどの物件の資産価値は下がるものと理解して間違いありません。

 

そのため購入する物件を選ぶ際には、物件自体や立地の将来性にも目を向けるべきですね。

 

 

どうでしょうか、今回は戸建とマンションの違いを３つの視点で比較してみたんですが、

 

正直、どちらがいいか単純に比較するのは、難しいです、考える助けになれれば幸いです。

 

そして、もし戸建にしようと思った時にアイフルホームで検討していただけたら幸いです。

 

 

以上、それではまた来年、よいお年を！？

 

 

 

 

ちょっ！！

 

だいちゃん！！！　ﾌﾀﾞﾝﾊﾌｸﾀﾞｻﾝﾄﾖﾝﾃﾞﾏｽ><

 

告知忘れてますよ！！！（by　さちび）

 

 

あ！みなさんこんにちは、さちびです

 

それでは、だいちゃんの代わりに・・・

１月６．７．８（土．日．月）で熊本インター店で

あったかい家体感フェアを実施いたします)^o^(

 

寒い季節が続きますが、高気密高断熱のモデルハウスに遊びに来て下さい!(^^)!

予約も承っております～♪

 

以上、だいちゃん＆さちびでした)^o^(