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帰る場所

みなさんこんばんは(^^♪

 

先日実家に帰った際に

「あんたないごんね？」と

母親にがっつり鹿児島弁でつっこまれ

夜だったため

外の犬は小屋から鼻先しか出さずにお出迎えもしてくれず

寂しい思いをしてきた永岡です！

 

 

ちなみに事前に帰る旨を伝えていたにも関わらず

「あんたご飯はねど(ないよ)」と言われ

近くのコンビニに犬と買い出しに行ってきました笑

実家って帰れる場所だと思っていたのに…

どうでもいい話でしたね笑

 

 

さて先日こんなことがありました。

気に入っている土地があるお客様でしたが

ご希望の間取りだと「建ぺい率」を超えてしまうという問題がありました。

「ケンペイリツ？」と

今疑問に思われた方もいたと思いますが

 

建ぺい率とは

都市計画で用途地域毎に３０% – ８０%の範囲で制限が定められている。建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっている。例えば、１００坪の土地で建ぺい率が６０%の地域の場合、最大６０坪（１００坪×６０%）の建築面積の建物を建てることができる。

というものです。

 

 

要は土地を真上から見たときに建物の外壁で囲まれた部分を

制限しているのが「建ぺい率」になります。

 

これが結構大事でして

たとえば平屋を建てたいという方が

３５坪の平屋を建てるのに

８０坪の土地で建ぺい率４０％だと

３２坪の平屋しか建てられないので

希望通りにならない場合が出てきます。

 

土地からお考えの方は

是非「建ぺい率」気にして見てみてください。

そういうご相談もしてくだされば

対応させていただきますので

是非モデルハウスまでお越しください(*^^)v

 

 

では最後に

今週もやっています！

３拠点同時イベント♪

①鹿児島市内　田上台　平屋モデル

 

②霧島市内　Kuraのある平屋

 

③鹿屋市内　リノベーションモデル「和.mi.縁」

 

是非行ってみましょう(^^♪