スタッフブログ

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選択肢

はい、皆さん！

 

ここのところお昼ご飯が食べられないことが多々ある
熊本インター店の金子です。
痩せちゃいそうです（本望！）。

 

さて、ここ最近、お客様からのご相談事項がブログの話題に
上がることが多くなってきていますが・・・本日もそれで行きます。

 

住宅を建築されるお客様の多くは住宅ローンを活用されます。
私のお客様でも、ほとんどのお客様は活用されています。
ただ、ひと口に住宅ローンといっても、ご存知の通り、様々な種類があります。

 

一番多いのは銀行の住宅ローンですね。
８割くらいのお客様が利用されています。
銀行のローンは、基本的に「変動金利」がメインの商品です。
景気の動向や、銀行の思惑（？）で金利が上下します。
その分、というわけではないですが、他の商品に比べて金利が低い！
これが一番のメリットですね。

 

けれど、金利上昇のリスクが・・・とご心配の方は
一定期間固定（２年～１０年くらいまであります）というのもあります。

 

他に有名なのは、住宅金融支援機構がやっている「フラット３５」ですかね。
これは借り入れた時の金利がずっと固定で続く、というものです。
将来設計がしやすく、金利が景気に左右されないものです。
さらに、フラット３５を利用するには、建築する住宅の品質にも
一定の条件が決められていますので、その点も安心です。
しかし、銀行の変動金利にくらべると、金利がちょっと高めです。

 

 

 

どういった商品が良いのか？
これがお客様皆様の悩みどころですね。
我々も、ご相談を頂くのですが、お客様の将来のビジョンや
現在のご家族の状況など、様々な観点からご提案させて頂きます。
ローンの事で気になることがあったら、ぜひご相談ください。

 

 

話は変わって、昨日、K様邸のお引渡しでした★
ご主人と奥様がかなりこだわって悩んで決めた内装、
モデルハウスよりも素敵でした！
ぜひ、素敵な新居で楽しく暮らして下さい。
（バーベキュー、楽しみにしております！！！）

以上、寒さ厳しい熊本からでした！ではまた。

はじめまして(#^.^#)

おはようございます。
連休2日目・・・みなさんいかがお過ごしでしょうか。
初日のお天気はイマイチでしたが・・・今日こそは・・・

あっ
はじめまして、上山です。
まだ入社したてのピカピカの1年生ですm(__)m
自分に出来ないことは無いをモットーに頑張ります。

早速ですが・・・ラーメン大好きなので・・・
霧島店のご近所にあるラーメン楽天さんがおいしいと聞き、自宅より1時間20分掛け行ってきました。

あっさりとんこつを・・・・これで￥580‐（税抜）
こってりとんこつも食べ比べたのですが、どちらもうわさ通りのおいしさでした(^^)/
ごちそう様ででした★

霧島と言えば・・・・温泉でしょ！！！
帰りに・・・家族温泉　木の花　さんに　GOGO!!!

泉質はつるつるとした美肌効果のあるナトリウムー炭酸水素塩泉
これでお肌もツルツルに(#^.^#)
湯冷めをしないように、暖房をガンガンに効かせ帰宅。
満喫した一日でした。

皆様もお休みはいかがお過ごしでしょうか？？？
アイフルホームの三週連続企画期間限定モデルハウスOPENも、本日と明日の2日で終了！！！
まだ休日の予定が決まっていない方は、是非お立ち寄りください。
スタッフ一同、お待ちしております。

帰る場所

みなさんこんばんは(^^♪

 

先日実家に帰った際に

「あんたないごんね？」と

母親にがっつり鹿児島弁でつっこまれ

夜だったため

外の犬は小屋から鼻先しか出さずにお出迎えもしてくれず

寂しい思いをしてきた永岡です！

 

 

ちなみに事前に帰る旨を伝えていたにも関わらず

「あんたご飯はねど(ないよ)」と言われ

近くのコンビニに犬と買い出しに行ってきました笑

実家って帰れる場所だと思っていたのに…

どうでもいい話でしたね笑

 

 

さて先日こんなことがありました。

気に入っている土地があるお客様でしたが

ご希望の間取りだと「建ぺい率」を超えてしまうという問題がありました。

「ケンペイリツ？」と

今疑問に思われた方もいたと思いますが

 

建ぺい率とは

都市計画で用途地域毎に３０% – ８０%の範囲で制限が定められている。建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっている。例えば、１００坪の土地で建ぺい率が６０%の地域の場合、最大６０坪（１００坪×６０%）の建築面積の建物を建てることができる。

というものです。

 

 

要は土地を真上から見たときに建物の外壁で囲まれた部分を

制限しているのが「建ぺい率」になります。

 

これが結構大事でして

たとえば平屋を建てたいという方が

３５坪の平屋を建てるのに

８０坪の土地で建ぺい率４０％だと

３２坪の平屋しか建てられないので

希望通りにならない場合が出てきます。

 

土地からお考えの方は

是非「建ぺい率」気にして見てみてください。

そういうご相談もしてくだされば

対応させていただきますので

是非モデルハウスまでお越しください(*^^)v

 

 

では最後に

今週もやっています！

３拠点同時イベント♪

①鹿児島市内　田上台　平屋モデル

 

②霧島市内　Kuraのある平屋

 

③鹿屋市内　リノベーションモデル「和.mi.縁」

 

是非行ってみましょう(^^♪

～繰上返済＆団信～

こんにちは、

 

 

霧島店より倉野です。

 

 

今回は、お客様より質問がワードについて書いてみようと思います。

 

 

早速ですが、【繰上返済】という言葉は、みなさんご存知ですよね。

 

 

住宅ローンは、毎月決まった金額が口座から引き落とされますが、それとは別に自発的に多めに返済することも可能です。

（手数料とかかかってしまう場合があるので、しっかり調べてから繰上していきましょうね）

 

 

そんなことを言っている私も今まで、繰上返済は一度もしたことはありませんが……………………………

 

 

繰上返済する場合は、【期間短縮型】と【返済額軽減型】のどちらかを選ぶことができます。

 

 

簡単に言うと、繰上返済することで

 

 

期間短縮型であれば３５年で組んだローンの期間が少しずつ短くなります。

 

 

また、返済額軽減型は月々のお支払額を少しずつ減らすことができます。

 

 

どちらを選ぶかは、それぞれのご家庭でのライフプランをしっかりと考えたうえでしっかり選んでいきましょう。

（繰上返済すれば余計な利息の詩腹も少なくできて、総支払額も減らすことができます。）

 

 

次に、団信（団体信用生命保険）についておはなししましょう。

 

 

ローンを組む場合は、団信が付いてきます。

 

 

団信とは、一言でいえば、亡くなったらローンもなくなる。

（残高が０円になるというものです。）

 

 

残されたご家族に支払い義務はないので、思い出のある家にずっと住まうことができるシステムです。

 

 

賃貸であれば残されたご家族は、ずっと家賃を支払っていかなければならず、マイホームをお勧めする大きな理由の

 

 

ひとつになっています。

 

 

繰上返済と団信。

 

 

私は、団信に期待するという人や

 

 

なるべく早く返済して余分な利息の支払いを抑えたい、

 

 

現役で働いているうちに返したいという方、

 

 

一方で、手持ちのお金やボーナスを優先的に繰り上げることに対して、

 

 

万一のことがあったら…………………………

 

 

誰しも自分が何歳まで生きるかわかりません。

 

 

だから、考え方も払い方も人それぞれなのです。

 

 

私も含め、出来ることなら団信に頼らずしっかり計画して、繰上返済をし

 

 

なが～い人生の蓄えもできるように、プランニングしていくことも重要です。

 

 

そうは、言ってもどうしたら良いかわからないとおっしゃる方は、

 

 

ぜひ、アイフルホームのスタッフに相談してみてください。

 

 

あなた（家族）にぴったりのライフプランの提案を一緒に考えていきましょう。

 

 

また、告知なのと言われそうですが、

 

 

三週連続企画の期間限定モデルハウスOPENも今週が最後となっています。

 

 

見たことないよ、言ったことないよと言う、そこのあなた、是非遊びに来てくださいね。

 

 

 

 

 

 

(*^。^*)

 

こんにちは～

熊本からさちびです

 

昨日から今日にかけて雪の日でした・・・

今年２回目の積雪・・・

前まではすごく雪の日はテンションが上がり嬉しかったのですが、

最近ではぜ～んぜん嬉しくもなんともありませんｗ

道路は混むし、寒いし、むしろいい迷惑です←笑

 

本日上棟のＹ様邸を少しご紹介いたします❤

上棟に向けて準備を着々に進めてます（↓熊本の現場監督＆昨日の写真です！）

 

 

徐々に家の形に)^o^(

 

 

ほぼほぼ家の形に)^o^(

 

 

とても寒い中の上棟になってしまいましたが、

Ｙ様、誠におめでとうございます(^^)

こだわりがたくさん詰まった、お家の完成がすごい楽しみです❤❤

Ｋ君またスターウォーズについて教えてください(#^.^#)

 

 

それではまたお会いしましょう～

 

 

 

肉。

こんばんは！

霧島から、仮屋薗です。あっという間に2月でびっくりしています。

 

3日の節分は実家に帰り、手づくり恵方巻きを食べました♪

あまりの美味しさに、、、1本食べ、あと半分と思い、

最後には2本の太巻きをペロリ、完食でした(・・。)ゞ

 

年末年始に大きくなった胃が元にもどっていない模様。

今日のランチでも、焼肉+豚汁+カレー+牛丼+アイスを堪能しました(*ﾟ▽ﾟ)/ﾟ

 

↑年に数回起きる、「肉いこう」企画。
肉、行ってきました。

 

 

 

4日は鹿屋の和.mi縁完成見学会におりました(｀･ω･´)ゞ

外にいるとお客様から心配されるほど、極寒のお天気でしたが（雪もパラつきました）
家の中はあったか！

エアコン2台で！？と驚くほど、家中あったかでした♪

平日のご見学希望はLIXILリフォームショップLife plus まで☆

 

 

 

 

 

 

さて、月曜日に今週末を語るのも気が早いですが、

こんどの3連休は！

 

 

3週連続見学会の最終週です。

 

詳しくはHPのイベント情報をご覧ください。

 

 

 

肉パワーで元気いっぱい、

寒さ対策ばっちりのスタッフでお待ちしております(*^▽^)/

 

 

では！

 

 

 

 

 

 

 

DV!

みなさんこんにちは！

 

ヘビースモーカーの嫁の体を気遣い！

 

なけなしのお小遣いでアイコスを買ってあげました！

 

しかし、お互い使い方がわからず４本くらい無駄にした後！

 

ようやくグーグルで調べて使いこなせるようになったが！

 

「マズイ」という理由で、その後放置されるとう残念な結果の榎田です！

 

昨日２月３日は節分ということで！

 

サプライズで鬼のお面をかぶって家に帰りました！

 

１歳半の次男は泣くだろうと思いきや、ニヤッと笑いながら豆を投げつけてきました！

 

小６の長男もニヤニヤしながら豆を投げつけてきました！

 

小６にもなると中々の速度で飛んできます！

 

しかし、そんな時部屋の奥のほうから「オラー！」と嫁！

 

一方的に投げつけてくる子供たちを叱ってくれるんだ！助けてくれるんだ！

 

・・・・・、子供たちを超えるスピードで嬉しそうに豆を投げつけてきました！

 

あまりにもたくさんの豆を受けたせいで体に豆がめり込み取れなくなりました！涙

 

何をやってもとれません・・・・！

 

諦めました！

 

こうして家庭内DVを受けましたが、みなさん！僕は元気です！！

 

 

 

 

 

 

 

さて、先週から続いてます、霧島市と田上台での平屋のモデルハウス見学会３ウィークの２ウィーク目！

 

今週もたくさんの来場ありがとうございました！

 

外が非常に寒かったのでモデルハウスの性能の良さを実感できたのではないでしょうか！（スタッフが一番実感できました。）

 

先週、今週見学できなかった方！

 

安心してください！来週があります！

最終週です！

 

来週もたくさんのご来場を楽しみにしております！

 

それではまた！

 

※体にめり込んだ豆を写メってYAHOO知恵袋に投稿しました！「それは乳首です」と解答をいただきました！

（ご心配をおかけしました！）

 

 

行事やしきたり

 

 

どうも！！

 

熊本インター店より福田です。

 

最近、温泉に　はまってて

 

「スーパー・ブルー・ブラッドムーン」の光を全身で浴びるため、

 

貸切露天風呂にまで行ったのに、曇ってて残念だった福田です。←　どーでもええわ　笑笑

 

 

 

 

今日は、節分ですね。

 

 

節分は、１年に４回それぞれの季節の始まりの日（立春・立夏・立秋・立冬）の前の日が節分の日で、

 

節分の由来・意味は季節を分けるという意味もあり、春夏秋冬の季節の始まりはすべて節分なんです。

 

まあ、この節分の中で一般的に節分と思われてるのが、２月３日です。

 

節分と言えば豆まきと恵方巻き、鰯（いわし）などを食べたりするとこもあるみたいですね。

 

家の戸口で鰯を焼いて臭いをかがせることや鰯の頭を柊の枝に刺したもを玄関に飾るとこもあるみたいです。

 

 

このように日本には行事やしきたりがあるんですが、

 

もちろん、家を建てるときにも行事やしきたりがあります！！

 

土地を買って新築の家を建てるときには地鎮祭や上棟式を行ったりします。

 

 

地鎮祭は、「ぢちんさい」と言ってますが正しくは、「とこしずめのまつり」と読みます。

 

土地の悪霊を祓い、土地の神を祝って敷地を清め、工事の安全と無事な完成をお祈りし、

 

家が何事も無く、永く、その場所に建っていられることをお祈りするお祭りです。

 

上棟式は、軸組工事の最後に棟木を上げるときに行う儀式で、建前（タテマエ）ともいいます。

 

工事の無事を祈る儀式ですが、最近では、大工さんたちの労をねぎらう意味合いが強く、

 

神主さんにお願いせず棟梁が式を取り仕切ります。

 

施主と工事関係者が今後の工事の安全を祈願し「よい家をつくる」と思いを一つにする良い機会でもあります。

 

 

完成すればお披露目といい、近所の方を呼び家の中を見せるところもあります。

 

一般的な流れでも、地域などで色々と違ってくるところもあると思いますが、

 

新しく物事が始まる時や出来上がるときには行事やしきたりが、かかわってきます。

 

色々な準備もあり、大変ですが、どちらも安全や無事を願うという気持ちのあらわれなので、色々な行事やしきたりは、

 

大切ですね。

 

 

 

あっ！行事！！笑笑

 

熊本インター店では、特にイベントはないのですが、鹿児島で、霧島で、鹿屋でやってます。

 

忘れてたわけではないですよ！！笑笑

 

気になるそこのあなた、お待ちしてます！！

 

 

それでは、またー。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全部見せます！

こんばんは。鹿児島店のお局、ハリオです。

 

早いもので今年も１ヶ月が過ぎ、

明日からはいよいよ！

3週連続OPEN HOUSE vol.2が開催されます！！

 

私は前回、田上台モデルハウスに出没しておりましたが、

用意していた手袋＆アンケート用紙が無くなるほどの

予想を上回るたくさんのご来場をいただきました(*^▽^*)♪

本当にありがとうございました！

 

大変寒い中でしたが

冬の陽射しで室内はぽかぽか暖かく、

日中はエアコンを切った時間帯もありました！

ご来場いただいたお客様には、

高気密・高断熱をじゅうぶんに体感して頂けたことと思います。

 

さらには、平日もお立ち寄りいただいたお客様がいらしたようで・・・

（ご案内できず申し訳ありませんでした。。）

ご予約いただければ、平日のご見学もできますのでぜひお電話くださいね！

 

そんなこんなで、イベント目白押しでそわそわ落ち着かない日々ですが

現在工事中のお客様宅でも、

上棟やお引渡しなどのメモリアルイベントが目白押しです。

最近あちらこちらに顔を出しては、

家づくりという人生の大きなイベントに携われる幸せを噛み締めております^^

 

 

「アイフルホームってどんな家を作ってるのかな？よく分からないや・・・」

と思っている皆様！

完成したおうちだけでなく、施工中の現場のご見学もできますので

ぜひ一度、いや納得いくまで何度も足を運んでみてくださいね♪

 

 

『百聞は一見にしかず』です！

 

和！！！ピッツア

こんにちは＼(^o^)／

鹿屋の小濱です～～～♪

昨日は、スーパーブルーブラッドムーンだったのに

あいにくのお天気で見れなかったですね…残念

次は、３５年後…私、何才だろ…（笑）

う～ん、まだまだ元気な年なはず！

元気に長生きして次こそは、見たいです♪

 

さて、本題に移りま～～～す♪

１月２７日、２８日に開催されました

「和.mi縁、ピッツアイベント♪」

 

寒くて雨などにも見舞われましたが

大変、多くのお客様がいらっしゃてくださいました！

感無量です(/_;)♡

「和」とピッツアの感じがたまらなく相性抜群♪

子供たちのピザ作り体験では、子供たちの笑顔と笑い声で

あふれておりました。（＾ｖ＾）

毎回大好評のdieci１０さんのピッツア❤

ピザの写真を見返すと

おなかが………なる（笑）

また、食べたくなりますね♪♪♪

そして、そして！

まだまだ、イベント終わりませんよ♪

３週連続！！

なにがあるかは、お楽しみに♪

和.mi縁

気になっている方、

ぜひこの機会に

見て触れて実感して見て下さいね♪

同時に笠之原リノベーションモデルも見学できますよ（＾ｖ＾）

 

それでは、みなさまこのへんで♪

また

来週～～～～～～～～～～～～～～～～～＼(^o^)／